Airbnb

Z Wikipedie, otevřené encyklopedie
Skočit na navigaci Skočit na vyhledávání
Airbnb
Logo
Logo
Základní údaje
Právní formaAkciová společnost (Inc.) (USA)
Datum založení2008
ZakladateléBrian Chesky, Joe Gebbia, Nathan Blecharczyk
SídloSan Francisco, Kalifornie, Spojené státy americké
Adresa sídlaNew York, USA
Souřadnice sídla
Klíčoví lidéBrian Chesky
(generální ředitel)
Joe Gebbia
(produktový ředitel)
Nathan Blecharczyk
(technický ředitel)
Charakteristika firmy
ProduktySociální síť a pronájem ubytování
Tržní kapitalizace92,4 mld. US$ (2021)[1]
90,2 mld. US$ (2021)[1]
Obrat3,4 mld. US$ (2020)[2]
Výsledek hospodaření−4,6 mld. US$ (2020)[2]
Celková aktiva10,5 mld. US$ (2020)[2]
Zaměstnanci5 597 (2020)[2]
Identifikátory
Oficiální webhttps://www.airbnb.com
LEI549300HMUDNO0RY56D37
Některá data mohou pocházet z datové položky.

Airbnb je webová služba zprostředkující pronájem ubytování. Soukromá společnost provozující stránku, Airbnb Inc., byla založena v srpnu 2008 a sídlí v San Franciscu.[3] K 7. lednu 2015 inzerovala přes milion nabídek z 34 tisíc měst a 190 zemí.[4] Uživatelé se musí před využitím služeb stránky zaregistrovat a vytvořit si osobní stránku s profilem. Každá nemovitost je spojena s hostitelem, jehož profil obsahuje doporučení od ostatních uživatelů, hodnocení od dřívějších hostů, hodnocení hostitelovy odezvy a systém osobních zpráv.[5]

V dubnu 2017 bylo na Airbnb 15 900 nabídek ubytování v České republice, z toho 11 500 v Praze, za rok 2016 se pomocí této služby v Česku ubytovalo 710 000 lidí, turistické poplatky však odvádí jen někteří.[6] V roce 2020 už bylo jen v Praze celkem 13 116 nabídek ubytování z Airbnb.[7]

Podle rozhodnutí českého soudu ze srpna 2021 jde o podnikání v oblasti ubytování a nikoli o bydlení.[8] Tudíž vznikají nároky Finanční správy na danění příjmů, povinné odvody na sociálním a zdravotním pojištění, k vedení účetnictví a daňovou evidenci.[9] Podle názoru stavebního úřadu je Airbnb v kategorii ubytoven, nikoliv bytů, a proto vlastník odpovídá za přísnější protipožární opatření (koberce, tapety jsou se speciálními úpravami proti hoření).[10]

Historie[editovat | editovat zdroj]

Krátce po přistěhování do San Francisca v říjnu 2007 nemohli spolubydlící a bývalí spolužáci Brian Chesky a Joe Gebbia zaplatit nájem za jejich podkrovní byt. Přišli tedy s nápadem umístit do jejich obývacího pokoje nafukovací matrace a provozovat na nich ubytování způsobem „bed and breakfast“.[11] [12] Prvním cílem bylo vydělat si pouze nějaké peníze na přilepšenou. V únoru 2008 se k nim přidal bývalý spolubydlící Nathan Blecharczyk jako technický ředitel a třetí spoluzakladatel nového podniku AirBed & Breakfast.[13] Vytvořili webovou stránku, která nabízela krátký pronájem pro lidi, kteří si nemohli pronajmout hotel. V srpnu 2008 oficiálně tuto stránku i spustili. První zákazníci k nim dorazili během léta 2008.[14]

Do července 2011 společnost získala 119,8 milionů dolarů z fondů rizikového kapitálu od Y Combinator, Greylock Partners, Sequoia Capital, Andreessen Horowitz, DST Systems, General Catalyst Partners[15] a nezveřejněné částky od podnikatelských partnerů Jaweda Karima, Keitha Raboise, Kevina Hartze[16] a Ashtona Kutchera a Guye Osearyho. V dubnu 2014 získala investici 450 milionů dolarů od TPG Capital, čím ji společnost ocenila na 10 miliard dolarů.[17]

Finanční data[editovat | editovat zdroj]

Rok Počet

hostů (mil.)

Tržby

(mld. USD)

Zisk

(mil. USD)

2016 80 1,7 100
2017 100 2,6 93
2018 150 3,5 (předp.)

[18][19][20]

Regulace[editovat | editovat zdroj]

Řada evropských měst, např. Barcelona, Amsterdam, Paříž a Benátky posílila právní předpisy týkající se krátkodobých pronájmů, jako je Airbnb, s cílem řešit zvýšení životních nákladů místních obyvatel a dalších problémů spojených s touto službou.[21][22] Americká města Washington, D.C., Los Angeles, Santa Monica, San Francisco, Charleston a New York mají také určitá právní omezení. Jersey City mělo nejvíce hostitelů ve státě, referendum z listopadu 2019 schválilo předpisy pro krátkodobé nájemné, které jsou považovány za nejpřísnější ve Spojených státech.[23] Nová pravidla v Japonsku týkajících se Airbnb vešla v platnost v roce 2018, po jejich zavedení klesl počet Airbnb o téměř 80 %.[24]

Města také regulují počet dní možných pro krátkodobý pronájem, například v Paříži je to 120 dní na rok (u každého bytu musí být viditelné kolik jich zbývá), v San Franciscu a Londýně 90 dní, v Berlíně 60 dní a v Amsterdamu 30 dní. V New Yorku je nyní protiprávní pronajímat byty na méně než 30 dní (výjimku mají byty kde majitel bydlí), v Orlandu je zařízení umožňující ubytování na méně než týden považováno za hotel/motel a ve Washingtonu D.C. lze pronajmou pouze jednotku se svým trvalým bydlištěm. Například v Amsterdamu je také omezený počet čtyř hostů na jednotku. V Berlíně může majitel pronajmout maximálně 50 % z celkové plochy bytu a musí získat povolení od svých sousedů a městské části.[25][26]

Praha má jednu z nejbenevolentnější přístupů ke krátkodobým pronájmům v Evropě, ovšem všichni kandidáti na primátora se před komunálními volbami 2018 vyjádřili pro zavedení regulací. Zprostředkovatelé krátkodobého ubytování musejí jen sdílet údaje na vyžádání s úřady a platit turistickou daň.[27][28] Od února 2020 město Praha na ministerstvu pro místní rozvoj prosazuje čtyři opatření proti Airbnb: povinnost platforem informovat obce o ubytováních, možnost samosprávy nařízením regulovat služby na svém území (například pomocí omezení počtu dní ubytování v roce), získání souhlasu pro majitele pronajímaného bytu od vlastníků ostatních bytů a jejich společenství a plnění stejných norem z hlediska bezpečnosti jako hotely.[29] V listopadu 2021 vedení Prahy předložilo návrh novely živnostenského zákona poslanecké sněmovně.[30]

Kontroverze[editovat | editovat zdroj]

V roce 2019 server vice.com upozornil na podvodné schéma některých hostitelů.[31] Představuje problém především pro uživatele, kteří jsou unavení po dlouhé cestě do města, ve kterém jsou poprvé. Podvod funguje způsobem, že po té, se uživatel dostaví na místo ubytování, hostitel se ozve s tím, že vznikl problém a že ubytování v daném domě není možné, a nabídne jiné ubytování.[31] Pošle uživateli hezké obrázky náhradního ubytování, ale na místě uživatel zjistí, že náhradní ubytování je spíš bouda s nábytkem ze skládky.[31] Pokud se uživateli ubytování nelíbí, měl by podle podmínek Airbnb ubytování okamžitě stornovat a nezůstávat ani jednu noc.[31] Ovšem pokud je někdo v daném městě poprvé a do města dorazil pozdě večer po dlouhé cestě, nejspíše nové ubytování hledat nebude. Protože v systému Airbnb hodnotí nejenom uživatel hostitele, ale i hostitel uživatele, uživatelé, kteří se dožadovali svých práv, dostali od podvodných hostitelů negativní recenzi.[31] Více než desetina bytů pro hosty přes Airbnb má skryté kamery.[32]

Kritika[editovat | editovat zdroj]

Služba Airbnb byla kritizovaná za údajné zvýšení cen okolního bydlení. Od globalizace společnosti schválilo mnoho vlád různými předpisy omezujícími činnost krátkodobých společností poskytujících pronájem nemovitostí, jako je Airbnb. V San Franciscu vedl tento problém k protestům v listopadu 2015.[33] Pronajímatelé byli obviněni z nezákonného vystěhování nájemníků, aby převedli nemovitosti na seznamy Airbnb. Studie University of Massachusetts v Bostonu Katedra ekonomie zjistila, že s každými 12 zápisy Airbnb se poptávka nájemného zvýšila o 0,4% ceny.[34]

Na Airbnb si stěžují obyvatelé, kteří žijí v blízkosti pronajímaných nemovitostí.[35] V Praze si místní obyvatelé stěžují zejména na hluk, nepořádek a neustálé střídání nájemníků.[29] Stížnosti v Česku na službu v roce 2017 vzrostly zhruba o 30 %. Problémem bývá zejména vyšší četnost lidí v bytech, oproti číslu nahlášenému předem a dochází k ničení obydlí lidí, kteří v budově žijí trvale. Turisté obývající byt jen na několik dní neberou příliš ohled na sousedy. Podle starosty Prahy 1 jsou problémy v soužití rezidentů a krátkodobých obyvatel největší právě v této městské části, podle něj Airbnb a podobné platformy přispívají k postupnému vylidňování centra města.[36]

Sdružení nájemníků ČR vyzvalo v roce 2017 vedení Prahy a dalších velkých měst v Česku, aby se začala zabývat problémy Airbnb. Služba prý porušuje stavební zákon, státu unikají daně, z trhu mizí tisíce bytů k bydlení pro běžné nájemníky a zhoršuje soužití v domech.[37] Sdružení Stop Airbnb v únoru 2020 zorganizovalo protest proti platformám pro krátkodobé ubytování.[38]

Odkazy[editovat | editovat zdroj]

Reference[editovat | editovat zdroj]

V tomto článku byl použit překlad textu z článku Airbnb na anglické Wikipedii.

  1. a b Airbnb Stock Info. Dostupné online.
  2. a b c d Airbnb Annual Report 2020 10-K. Dostupné online.
  3. GROUT, Vanessa. How To Use Airbnb To Profit From Your Second Home [online]. Forbes [cit. 2014-06-23]. Dostupné online. (angličtina) 
  4. O nás [online]. [cit. 2015-01-07]. Dostupné online. 
  5. YU, Roger. America's new business model: Sharing. USA TODAY [online]. USA Today [cit. 2012-12-13]. Dostupné v archivu pořízeném dne 2012-10-02. (angličtina) 
  6. PROKEŠ, Jan. Lidé přes Airbnb nabízejí téměř 16 tisíc bytů, je to výhodnější než pronájem. Mění se ale charakter měst, čtvrti se vylidňují. Hospodářské noviny [online]. 2017-06-10. Dostupné online. 
  7. Praha a Airbnb v číslech [online]. V Praze doma [cit. 2020-02-25]. Dostupné online. 
  8. https://www.lupa.cz/aktuality/prijmy-z-airbnb-jsou-prijmy-z-podnikani-nikoliv-pronajmu-rozhodl-soud/ - Příjmy z AirBnB jsou příjmy z podnikání, nikoliv z pronájmu, rozhodl soud
  9. Rozsudek Měst. soudu v Praze čj 6Af20/2020-28
  10. DRTIMA, Martin. Regulovat Airbnb chtějí stát i sousedé. Právní rádce. 2022-01, roč. 28-21. 
  11. 2010 30 Under 30 List: Brian Chesky, Joe Gebbia, and Nathan Blecharczyk, Founders of AirBnB. Inc.com [online]. 2010-07-19 [cit. 2019-02-12]. Dostupné online. 
  12. MCCANN, Chris. Medium [online]. 2015-11-20 [cit. 2019-02-12]. Dostupné online. 
  13. CARSON, Biz. How 3 guys turned renting an air mattress in their apartment into a $25 billion company. Business Insider [online]. [cit. 2019-02-12]. Dostupné online. 
  14. DRELL, Lauren. How Do Co-Founders Meet? 17 Startups Tell All. Mashable [online]. [cit. 2019-02-12]. Dostupné online. (anglicky) 
  15. MALIK, Om. AirBnB gets $112M in new investment [online]. GigaOm [cit. 2012-11-13]. Dostupné online. (angličtina) 
  16. Airbnb: From Y Combinator To $112M Funding In Three Years. WSJ Blogs [online]. Wall Street Journal [cit. 2014-04-21]. Dostupné online. (angličtina) 
  17. http://online.wsj.com/news/articles/SB10001424052702304626304579509800267341652 TPG-Led Group Closes $450 Million Investment in Airbnb Wall Street Journal, 23. dubna, 2014. (angličtina)
  18. Statistiky Airbnb 2018. Blog Let Me Inn [online]. [cit. 2019-02-12]. Dostupné v archivu pořízeném dne 2019-02-13. (čeština) 
  19. Airbnb expects $2.8B in 2017 revenue, $8.5B by 2020 | PitchBook. pitchbook.com [online]. [cit. 2019-02-12]. Dostupné online. (anglicky) 
  20. BORT, Julie. Airbnb made $93 million in profit on $2.6 billion in revenue, but an internal clash sent the CFO out the door. Business Insider [online]. [cit. 2019-02-12]. Dostupné online. 
  21. 13 Places Cracking Down on Airbnb. Condé Nast Traveler [online]. Dostupné online. 
  22. The race to stop the death of Venice. CNN Travel [online]. 2019-06-15. Dostupné online. 
  23. Airbnb Suffered a Big Defeat in Jersey City. Here’s What That Means.. The New York Times [online]. 2019-11-05. Dostupné online. ISSN 0362-4331. 
  24. Nearly 80 Percent of Japan's Airbnbs Were Just Removed. Condé Nast Traveler [online]. Dostupné online. 
  25. MARIANOVSKÁ, Veronika. Airbnb v Praze: Analýza množství, struktury a rozmístění nabízených ubytování [online]. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, 2021-07-13. Dostupné online. 
  26. Regulace Airbnb ve světě. Martin Tesárek Real Estate [online]. 2018-11-04. Dostupné online. 
  27. Senát schválil, že zprostředkovatelé ubytování typu Airbnb budou povinně sdílet údaje s úřady. iROZHLAS [online]. Český rozhlas. Dostupné online. 
  28. Jak přiznat státu příjmy z Airbnb a jaké změny přinesl koronavirus. Hypoindex.cz [online]. Dostupné online. 
  29. a b Praha schválila požadavky na změny zákonů ohledně Airbnb. ASB Portal [online]. 2020-02-11. Dostupné online. 
  30. Omezení ubytovacích služeb typu Airbnb je znovu ve hře. O zákon se střetnou poslanci. E15.cz [online]. Dostupné online. 
  31. a b c d e Postřehy z bezpečnosti: Ok Google, open the garage door. root.cz [online]. 11. 11. 2019. Dostupné online. ISSN 1212-8309. 
  32. https://techxplore.com/news/2020-06-hidden-iot-devices-hotel-room.html - Shedding light (and sound) on hidden IoT devices in your next hotel room
  33. Protesters storm Airbnb's San Francisco headquarters a day before vote on regulations. Los Angeles Times [online]. 2015-11-03. Dostupné online. 
  34. What Cities, Renters, and Employees Lose When Airbnb Comes To Town. CityLab [online]. Dostupné online. 
  35. Mejdan, na kterém být nechceš. Turisté ubytovaní přes Airbnb či Booking si v Praze užívají, sousedé trpí. Hospodářské noviny [online]. 2019-08-02. Dostupné online. 
  36. Popularita Airbnb stále roste, stejně jako počet stížností sousedů. iDNES.cz [online]. 2018-07-24. Dostupné online. 
  37. Vakuum AIRBNB, aneb hotel v sousedově bytě. Magazin Výbor [online]. Dostupné online. 
  38. Aktivisté obsadili pražský byt majitele z Izraele, ukázali na problém Airbnb. iDNES.cz [online]. 2020-02-16. Dostupné online. 

Související články[editovat | editovat zdroj]

Externí odkazy[editovat | editovat zdroj]