DRFG

Z Wikipedie, otevřené encyklopedie
Skočit na navigaci Skočit na vyhledávání
DRFG
Logo
Logo
Základní údaje
Právní forma akciová společnost
Datum založení 2011
Zakladatel David Rusňák
Sídlo Brno, Česká republika
Adresa sídla Brno, Česko
Charakteristika firmy
Oblast činnosti Nemovitosti, telekomunikace, finanční služby, retail
Identifikátory
Oficiální web https://www.drfg.cz/
Některá data mohou pocházet z datové položky.

DRFG (David Rusňák Family Group) je česká investiční skupina orientovaná na tuzemský trh. Jejím zakladatelem a majoritním vlastníkem je brněnský podnikatel David Rusňák. DRFG zhodnocuje český kapitál na českém trhu, a to prostřednictvím investic do nemovitostí, telekomunikací, finančních služeb a retailu[1].

DRFG se také prezentuje jako vlastník či správce několika podílových fondů,[2][3] jde však o lichtenštejnské fondy spravované lichtenštejnským CAIAC Fund Management AG.[3][4]

Historie[editovat | editovat zdroj]

David Rusňák nejprve v roce 2003 založil a následně vybudoval společnost Compass DKD Czech, zajišťující mezinárodní přepravu zboží. Jejím prodejem v roce 2009 získal kapitál, který dále investoval, například do obchodu se stavební chemií, do poradenství k evropským dotacím nebo do vývoje softwaru pro sklady a továrny. V roce 2011 sloučil všechny své společnosti do investiční skupiny DRFG.

Díky novele zákona č. 190/2004 o dluhopisech[5], která vešla v platnost roku 2012 a podnikatelům výrazně usnadnila emise dluhopisů, získala skupina potřebný kapitál pro svůj další rozvoj.[6] Své dluhopisy však v rozporu se zákonem veřejně nabízela bez uveřejněného prospektu, za což dostala od České národní banky pokutu ve výši 50 tis. Kč.[7] V roce 2013 dosahovala aktiva DRFG téměř půl miliardy korun.[8] V roce 2016 překročila hodnota aktiv DRFG hranici 2,6 miliardy korun a výnosy dosáhly více než 1 miliardy Kč.[9]

Na počátku roku 2019 do DRFG vstoupila společnost PVF Invest podnikatelů Pavla Vyhnálka a Pavla Fráni. Ti v DRFG získali 35% podíl a současně doplnili vedení skupiny. Účetní hodnota aktiv podílu odpovídala zhruba dvěma a půl miliardám korun. Získané finance chce skupina použít pro svůj další rozvoj. [10]

Současná bilance[editovat | editovat zdroj]

Za rok 2017 vykázala skupina konsolidovaná aktiva přesahující 4,4 miliardy Kč a konsolidované výnosy 1,9 miliardy Kč. Na konci roku 2018 zakoupila DRFG od investiční skupiny Hunter dvanáct nákupních parků s řetězci Penny, Billa a Albert[11] a od realitní skupiny CPI Property Group další tři objekty.[12] Celkový objem akvizic nemovitostí DRFG tak za rok 2018 překročil 3 miliardy korun a výsledná hodnota spravovaných nemovitostí dosáhla 6,3 miliardy korun.[13]

Předběžné konsolidované výsledky za rok 2018 představují aktiva ve výši 7,3 miliardy Kč a tržby 3,8 miliardy Kč.[14]

Část akvizic DRFG financuje z vlastních zdrojů; nákladnější, zejména realitní investice pak i z dluhopisů a bankovních úvěrů. Obecná úroveň zadlužení se oproti roku 2016 snížila a za roky 2017 i 2018 se pohybuje okolo hodnoty finanční páky 4. Jedná se o obvyklou hodnotu vzhledem ke stáří skupiny, jejímu dynamickému rozvoji a oborům klíčových investic. Oblasti nemovitostí a telekomunikací patří spíše ke konzervativním oborům investic, které přinášejí dlouhodobě stabilní cash flow.[15]

Konsolidované výsledky za rok 2017[16]

Aktiva

4 447 808 000 Kč

Výnosy 1 871 943 000 Kč
EBITDA 326 973 000 Kč

Investiční oblasti[editovat | editovat zdroj]

Nemovitosti[editovat | editovat zdroj]

Skupina DRFG se skrze dceřinou společnost DRFG Real Estate  zaměřuje na investice do menších a středních retailových center v České republice. Od roku 2014 se podařilo získat či byly zahájeny akvizice výrobně-administrativně-skladových prostor, rezidenčních projektů a prodejních jednotek nadnárodních řetězců. Mezi nájemce nemovitostí v majetku DRFG patří Tesco, Jysk, Decathlon, Mountfield, Okay Elektro, KiK, Billa, Albert, Penny, Oresi a další.[17]

DRFG spravuje portfolio nemovitostí s celkovou hodnotou přes 6,3 miliardy korun.[13] Součástí skupiny je i architektonická kancelář A PLUS. Ta stojí například za výstavbou univerzitního kampusu Masarykovy univerzity, výzkumného centra CEITEC, Moravského zemského archivu a dalších – převážně ve stylu high-tech. Na základě projektů kanceláře byly realizovány investice za téměř 20 miliard korun. Kancelář společnosti DRFG mimo jiné pomáhá v rámci due diligence při nákupu budov.

Telekomunikace[editovat | editovat zdroj]

DRFG se skrze dceřinou společnost DRFG Telco primárně zaměřuje na dvě oblasti.

První oblastí je výstavba, údržba a vylepšování mobilních telekomunikačních sítí pro přední operátory v Česku, na Slovensku, v Rakousku, Německu a Švýcarsku (O2 Slovakia, Vodafone, T-Mobile, Ericsson, Alcatel, Huawei, CETIN). DRFG Telco ovládá například společnost Suntel Group, vybudovanou Romanem Řezníčkem.

Druhou investiční oblastí je konsolidace lokálních internetových poskytovatelů. Především pomocí akvizic silných lokálních providerů vytváří jednoho z největších poskytovatelů internetu v ČR. V současné době využívá datové služby dodávané společností Libli ze skupiny DRFG více než 75 000 zákazníků. [18][19]

Finance[editovat | editovat zdroj]

Skupina DRFG skrze dceřinou společnost DRFG Finance konsolidovala několik společností věnujících se finanční distribuci: EFEKTA investiční zprostředkovatel, Royal Vision, DRFG Investment Services, Oxygen Advisory, CLEAR Investment. DRFG drží také minoritní podíl ve spořitelním družstvu NEY. Distributorem investičních nástrojů DRFG je společnost EFEKTA obchodník s cennými papíry.

Investiční fondy DRFG[editovat | editovat zdroj]

DRFG aktuálně nabízí investiční podílový fond zaměřený na komerční nemovitosti. V roce 2018 ukončila činnost svého prvního fondu zaměřeného na firemní a státní dluhopisy.[20]

CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND[editovat | editovat zdroj]

Fond investuje zejména do komerčních nemovitostí s plánovaným cílovým čistým výnosem pro klienty v rozsahu 4–5 % ročně. Za první rok od založení (23. 2. 2016 – 22. 2. 2017) přinesl klientům zhodnocení 5,08 %, za rok 2017 šlo o zhodnocení ve výši 5,17 % a za rok 2018 ve výši 4,43 %. Celkové zhodnocení od založení tak představuje 15,38 %.[21] V současné době drží fond nemovitosti v hodnotě 3,76 miliardy korun s podlahovou plochou 109 000 m².[22]

CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND 

Spolupráce

CAIAC Fund Management

Auditor Deloitte
Depozitář NEUE BANK AG
Očekávaný čistý výnos pro klienty

Rok spuštění

4-5 % ročně

2016

Společensky prospěšná činnost a sponzoring[editovat | editovat zdroj]

Skupina DRFG od svého založení podporovala různé dobročinné aktivity, v roce 2016 je všechny spojila pod křídly Nadace DRFG[23]. Prioritami nadace jsou rozvoj finanční gramotnosti mladých lidí zejména z dětských domovů a podpora multižánrového festivalu Meeting Brno. Nadace se ale věnuje také zkrášlování veřejného prostoru, například od roku 2016 spolupracuje se studiem Chybik+Kristof Architects & Urban Designers a týmem architektů A PLUS na každoroční instalaci 250 barevných deštníků v České ulici v Brně[24], které se následně prodají a výtěžek jde na dobročinné účely prostřednictvím Diecézní charity Brno.

DRFG v průběhu své činnosti podporuje různé umělce a sportovce, například cestovatele a fotografa Jiřího Kolbabu, extrémní skialpinisty Jiřího a Ondřeje Švihálkovy, cyklistku Annu Šmídovou, házenkářský klub DHC Slavia Praha, fotbalový klub Baník Ostrava nebo Mezinárodní filmový festival Karlovy Vary. V roce 2016 byla generálním partnerem koncertního turné Habera a Team 33 Tour 2016 a titulárním partnerem DRFG Superligy malého fotbalu. DRFG je také generálním partnerem mezinárodního jazzového festivalu JazzFestBrno.[25]

Od roku 2015 je DRFG je hlavním partnerem hokejového klubu HC Komety Brno. Téhož roku byl po skupině pojmenován hokejový stadion DRFG Arena. Později brněnský klub rozšířil spolupráci s DRFG i skrze investiční fond CZECH FUND, který se od sezóny 2018/2019 stal generálním partnerem HC Kometa Brno.[26]

V roce 2019 se DRFG skrze svůj investiční fond CZECH FUND stala hlavním partnerem profesionální tenistky Karolíny Plíškové.[27]

Další aktivity skupiny[editovat | editovat zdroj]

Peak Media[editovat | editovat zdroj]

Společnost Peak Media s.r.o. vydává online ekonomický magazín Peak.cz.[28]

Reference[editovat | editovat zdroj]

  1. Investiční skupina - DRFG. DRFG [online]. [cit. 2018-07-12]. Dostupné online. (česky) 
  2. DRFG Fondy - DRFG. DRFG. Dostupné online [cit. 2018-06-06]. (česky) 
  3. a b Byli jsme vtaženi do politiky. Teď zná DRFG a Rusňáka snad každý, říká šéf skupiny | Firmy a trhy. Lidovky.cz [online]. 2017-05-26 [cit. 2018-08-09]. Dostupné online. (česky) 
  4. Fond-show: DRFG AIF Real Estate Fund - Fondy - FINEZ Investment Management. www.finez.cz [online]. [cit. 2018-08-09]. Dostupné online. (česky) 
  5. 190/2004 Sb. - o dluhopisech - Text předpisu - Portál veřejné správy. portal.gov.cz [online]. [cit. 2016-11-04]. Dostupné online. 
  6. HOMECREDITCZ. My Talks: Podnikavost - David Rusňák. [s.l.]: [s.n.] Dostupné online. 
  7. ČNB. www.cnb.cz [online]. [cit. 2018-08-09]. Dostupné v archivu pořízeném dne 2018-08-09. (česky) 
  8. HNÍKOVÁ, Eva. Podnikatel Rusňák se chystá proměnit brněnský hokejový stadion i výstaviště a investuje do lékáren i telekomunikací. Týdeník Ekonom. 2016-06-09. Dostupné online [cit. 2016-11-04]. (česky) 
  9. DRFG NEWS [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. (česky) 
  10. Rusňák prodává třetinu DRFG, jedním z kupců je bývalý top manažer Home Creditu. E15.cz [online]. [cit. 2019-02-27]. Dostupné online. 
  11. Investor Rusňák koupil nákupní parky se supermarkety Albert, Billa a Penny. E15.cz [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. 
  12. Miliardář Vítek prodal obchody řetězců Albert a OBI. E15.cz [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. 
  13. a b DRFG NEWS [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. (česky) 
  14. DRFG [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. (česky) 
  15. HNÍKOVÁ, Eva. Podnikatel Rusňák se chystá proměnit brněnský hokejový stadion i výstaviště a investuje do lékáren i telekomunikací. Týdeník Ekonom. 2016-06-09. Dostupné online [cit. 2016-11-04]. (česky) 
  16. DRFG: Bilanční zpráva 2017
  17. WEBMASTER@TYDEN.CZ, TYDEN, www.tyden.cz, e-mail:. Skupina DRFG koupila od CPI za miliardu dva obchodní parky. TÝDEN.cz. 2018-06-22. Dostupné online [cit. 2018-07-12]. (česky) 
  18. DRFG skupuje na Moravě poskytovatele internetu - E15.cz. E15.cz. Dostupné online [cit. 2018-07-12]. 
  19. SEDLÁK, Jan. Suntel mění jméno na Libli, vybudovat chce čtvrtého operátora. Lupa.cz [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. (česky) 
  20. DRFG Fondy - DRFG. DRFG. Dostupné online [cit. 2018-07-31]. (česky) 
  21. CZECH FUND [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. (česky) 
  22. CZECH FUND [online]. [cit. 2019-01-22]. Dostupné online. (česky) 
  23. REDAKCE. Rusňákova investiční skupina DRFG pomáhá. Vytvořila Nadaci DRFG. zpravodajskydenik.cz. 2018-07-02. Dostupné online [cit. 2018-07-12]. (česky) 
  24. OBRAZEM: Barevná střecha z deštníků zmizela. Charita je vydraží. Brněnský deník. 2017-10-04. Dostupné online [cit. 2018-07-12]. (česky) 
  25. DRFG [online]. [cit. 2019-02-27]. Dostupné online. (česky) 
  26. DRFG NEWS [online]. [cit. 2019-02-27]. Dostupné online. (česky) 
  27. ČTK. Pokud se nestane nic šíleného, v Praze určitě nastoupím, slibuje Plíšková. www.denik.cz. 2019-01-31. Dostupné online [cit. 2019-02-27]. (česky) 
  28. MEDIA, News. Rusňákova DRFG spustila online magazín Peak.cz. Médiář. Dostupné online [cit. 2017-03-07].