Inspekce nemovitostí

Z Wikipedie, otevřené encyklopedie
Skočit na: Navigace, Hledání
Akustický přístroj
Externí termovize

Inspekce nemovitostí je odborné prověření staršího domu, bytu či novostavby, které posuzuje skutečný technický stav objektu a jeho hodnotu. Spolu s právním prověřením jsou základními službami, které se provádějí při nákupu jakékoli nemovitosti, a to obvykle na náklady kupujícího.

Služba je nabízena kupujícím, prodávajícím i realitním makléřům, aby snížila rizika, napomohla dosažení férové ceny a celkově usnadnila uzavření obchodu.

Na severoamerickém kontinentu či ve Velké Británii je tato služba při koupi bytu nebo domu běžná. Odborně prověřena je naprostá většina nemovitostí na realitním trhu.[zdroj?]

Kritéria posouzení stavu budovy[editovat | editovat zdroj]

  • Statické posouzení budovy
  • Hydroizolace objektu
  • Energetická náročnost budovy
  • Posouzení míry hluku v objektu
  • Prověření bezpečnostních, požárních a hygienických požadavků
  • Posouzení stavu povrchů podlah, stěn apod.
  • Stav technického zařízení budovy (instalace, rozvody)
  • Skutečná cena nemovitosti a odhad nákladů na sanaci vad

Metody inspekce nemovitostí[editovat | editovat zdroj]

  • Technický popis stavu objektu - statika, hydroizolace, povrchy, stav technických zařízení
  • Akustická měření vzduchové a kročejové průzvučnosti
  • Termovize - zkouška úniků tepla a termoizolace domu
  • Blower door test - zkouška vzduchotěsnosti např. stěn, střechy
  • Energetická studie - náročnost domu na spotřebu energií především vytápění

Související články[editovat | editovat zdroj]

Externí odkazy[editovat | editovat zdroj]