Property management
Property management čili správa nemovitostí a jejích prostor se zabývá (zpravidla profesionálně) optimálním využitím spravovaných nemovitostí, ať už ve vlastním, nebo v pronajatém majetku. Zahrnuje zejména systémovou kontrolu a odborný dohled nad nemovitostí a jejím životním cyklem. Zodpovídá za spolehlivý stav nemovitosti a za její rozvoj z hlediska provozního, prospěšně ekonomického i z pohledu co nejdelší životnosti spravovaného majetku, tedy veškeré administrativní, ekonomické a obchodní procesy, které souvisí s vlastnictvím nemovitosti a správou majetku. Stará se o pronájem bytových a nebytových prostor, o evidenci nájemních smluv, kontrolu dodržování smluvních podmínek, o ekonomické služby a vedení související účetní a administrativní správy. Property management poskytuje a využívá právní poradenství při vypracování nájemních smluv, při řešeních škodných a pojistných událostí, sleduje legislativní předpisy a termíny a přizpůsobuje se změnám v zákoně. Zastupuje přitom majitele nemovitostí při kontaktu s třetími stranami, vyřizuje jednání a byrokracii s orgány státní správy a dalšími institucemi (pojišťovna apod.), sjednává optimální dodávky energií a telekomunikačních služeb). V neposlední řadě zajišťuje realitní a reklamní činnosti související s optimálním využití prostor.
Pro uživatele spravovaných prostor zajišťuje jejich informovanost o pravidle užívání včetně školení např. v požární ochraně a v bezpečnosti a ochraně zdraví při práci.
Služby property managementu[editovat | editovat zdroj]
- vypracování provozních řádů
- zpracování a vedení dokumentace technických zařízení
- zpracování a vedení klíčového hospodářství
- legislativní dohled a školení z požární ochrany a BOZP
- zastupování klienta vůči třetím stranám
- účetnictví
- administrativní správa
- činnost IT technika
- realitní činnosti
- marketingové činnosti
- právní poradenství