Radovan Vítek

Z Wikipedie, otevřené encyklopedie
Skočit na navigaci Skočit na vyhledávání
Radovan Vítek
Narození 22. ledna 1971 (50 let)
Nové Město na Moravě, Československo Československo
Vzdělání Právnická fakulta Západočeské univerzity (2003 - 2005)
Alma mater Západočeská univerzita v Plzni
Povolání podnikatel
Znám jako miliardář
Titul JUDr.
Manžel(ka) Marie Geidlová (2009 - ), Eva Vítková, roz. Klubková (1995 - 2008)
Děti Radovan, Kristýna, Anna, Mathias
Rodiče Miloslav Vítek a Milada Malá
Některá data mohou pocházet z datové položky.
Chybí svobodný obrázek.

Radovan Vítek (* 22. ledna 1971, Nové Město na Moravě) je český podnikatel, který vlastní realitní impérium CPI Property Group. Jedna z Vítkových firem CPI Byty je v Česku dvojkou na trhu nájemního bydlení − vlastní přes 12 tisíc nájemních bytů.[1] Po smrti Petra Kellnera se stal nejbohatším Čechem, hodnota jím ovládaného majetku se pohybuje pravděpodobně okolo 100 miliard korun.[2] Časopis Forbes jej v roce 2020 umístil na 2. místo ve svém žebříčku nejbohatších Čechů (86 mld. korun).[3] Neblaze proslul tím, že období finančních krizí překonává odkupem společností zasažených krizí.[4]

Osobní život[editovat | editovat zdroj]

Narodil se v roce 1971 v Novém Městě na Moravě.

V roce 1995 si v Brně vzal Evu Klubkovou, se kterou se rozešli v roce 2004. Po rozchodu, během rozvodového řízení, Eva Vítková následně soudně požadovala tehdy rekordních 3,6 miliardy korun.[5] Radovan Vítek tomu však úspěšně čelil tím, že veškerý majetek byl na čas přepsán na jeho matku Miladu Malou[6] a navíc získal do své péče syna Radovana.[7] Rozvod probíhal za velkého mediálního zájmu v roce 2007, kdy si Eva Vítková najala společnost Merone, které v případě úspěchu měla připadnout čtvrtina z vysouzené sumy, tedy 906 milionů korun. Jako pojistku Vítková podepsala nevyplněnou směnku ve prospěch společnosti Merone. Manželé se nakonec dohodli na vyrovnání 50 milionů korun. Podepsaná směnka posléze Evě Vítkové způsobila právní problémy, jelikož společnost Merone po ní začala vymáhat slíbených 906 milionů korun. Městský soud v Praze dokonce v roce 2011 vydal vůči Vítkové platební rozkaz. Sám Vítek situaci označil za podvod nastražený na jeho exmanželku. Vítková se nadále bránila soudní cestou, kdy soud v roce 2015 svůj platební rozkaz zrušil a naopak začal stíhat podnikatele Rostislava Pokludu, který směnku přeprodal seychelské společnosti Summertime. Ten byl v roce 2018 odsouzen k pěti letům odnětí svobody za podvod.[8]

V roce 2009 se Radovan Vítek podruhé oženil. Vzal si Marii Geidlovou, se kterou má tři děti.[9]

Jeho synem z prvního manželství je Radovan Patrick Vítek, který je rovněž podnikatel. V roce 2021 získal, ve svých dvacetitřech letech, podíl 8,38 procenta v rakouské realitní skupině Immofinanz. Za podíl zaplatil pravděpodobně přes pět miliard korun a stal se třetím největším akcionářem skupiny. Podíl koupil přes společnost Mountfort Investments.[10]

Podnikání[editovat | editovat zdroj]

Realitní impérium CPI Property Group[editovat | editovat zdroj]

Podnikat začal již v mládí, velké obchody však uskutečnil až se společností Istrokapitál, se kterou se zúčastnil slovenské[11] kupónové privatizace Východoslovenských železáren, Slovnaftu nebo Restitučného investičního fondu.

V roce 1991 byla založena Czech Property Investments (CPI), která v letech 1999 až 2003 skoupila rezidenční portfolio, které dnes čítá přes 12 tisíc bytů.[12]

V roce 1997 získal díky nepříliš čistým praktikám, když si za účelem přehlasování původních družstevníků najal 3 000 sociálně slabých občanů, nových to družstevníků, kontrolu nad spotřebním družstvem Včela.[13] Sám tuto akci označil za „nepřátelské převzetí“,[6] které ale bylo úspěšné, protože bývalí družstevníci promeškali všechny zákonné lhůty toto převzetí napadnout.[14]

Výnosy CPI Property Group zasáhla pandemie covidu-19. Za první pololetí roku 2020 klesla čistá hodnota aktiv skupiny zhruba o pět procent, což znamenalo 6,1 miliardy korun. Na společnost tak dopadla krize v cestovním ruchu. Konkrétně kleslo ocenění Vítkových hotelů o 3,1 miliardy korun. Kvůli akvizicím a vytváření finanční rezervy také vzrostlo zadlužení CPI, a to o celou čtvrtinu na 4,1 miliardy eur. Jelikož Vítek vlastní většinový podíl (94%) CPI, lze očekávat, že klesl i jeho majetek. Podle portfolia z roku 2020 měla CPI Property Group hodnotu 9,8 mld. Eur. Více jak polovinu hodnoty portfolia tvořily kanceláře (5 mld. Eur). Dále retail (2,1 mld. Eur), hotely (730 milionů Eur), byty (713 milionů Eur), zemědělská půda (693 milonů Eur), development (200 milionů Eur) a jiné položky (260 milionů Eur).[15]

V prosinci 2020 se manželé Radovan a Marie Vítkovi stáhli z představenstva skupiny CPI Property Group. Novým členem představenstva společnosti byl zároveň jmenován Jonathan Lewis. Ten se stal jeho třetím nezávislým členem. Představenstvo CPI PG se tak skládá ze tří nezávislých členů: Edwarda Hughese, Omara Sattara a Jonathana Lewise, a také čtyř členů managementu skupiny: Martina Němečka, Tomáše Salajky, Philippa Magistrettiho a Olivera Schlinka. Na chodu společnosti se ale nic nezměnilo, jelikož Vítek nadále držel většinový podíl.[16]

V roce 2021 se Vítkova CPI Property Group pro potřeby akvizice spojila s lucemburskou realitní společností Aroundtown. Společně chtějí kompletně převzít realitní společnost Globalworth Real Estate Investments, ve které v dubnu 2021 drželi 51,5 % akcií. Realitní společnost Globalworth Real Estate Investments se orientuje hlavně na polský a rumunský trh s kancelářemi a sídlí v Británii. Transakce by konsorcium obou firem měla vyjít na 774 milionů eur, což představuje sumu zhruba 20,1 miliardy korun. Celou společnost pak návrh oceňuje na 1,57 miliardy eur. Společnosti podaly nabídku prostřednictvím vlastní kyperské společnosti Zakiono. Vítek do společnosti Globalworth vstoupil v roce 2020, kdy odkoupil akcie v hodnotě 29,6 procenta. Ke skupování akcií společnosti Vítek přistoupil poté, co v důsledku pandemie covidu-19 výrazně poklesla jejich hodnota.[17]

V květnu 2021 upozornila italská média, že Vítkova CPI Property Group chystá rozsáhlé investice na italském realitním trhu. Společnost údajně oživila i dříve plánovanou výstavbu městského stadionu v Římě. Společnosti Radovana Vítka projevily zájem také o projekty v oblasti cestovního ruchu v regionech na jihu země. Tam již Vítek několik investic realizoval, v roce 2019 například koupil za několik milionů eur luxusní hotelový areál Relais del Cardinale. Poslední rozjednanou transakcí má být akvizice zadlužené developerské společnosti Galeotti fondem Nova Re, ve kterém Vítek drží bezmála 90 procent kapitálu. Společnost má developerské projekty v Římě, v Boloni a také v Miláně. Vítek zde opět začal zkupovat podíly poté, co byl italský realitní trh masivně zasažen pandemií covidu-19.[18][19] V téže době byl ovšem v Itálii obžalován za údajně neoprávněné ovládnutí společnosti Nova Re.[20]

Insolvence Sazky[editovat | editovat zdroj]

Koncem roku 2010 odkoupil od bank pohledávky za společností Sazka v celkové hodnotě 1,5 miliardy korun a stal se tak jejím největším věřitelem.[zdroj?] Protože pohledávky nebyly po splatnosti uhrazeny, dne 17. ledna 2011 podala jím ovládaná společnost Moranda na Sazku insolvenční návrh.[21][22] Na této akci plánoval získat zhruba 600 milionů korun.[23] Později své pohledávky prodal skupině PPF Petra Kellnera.

Revitalizace stanice metra Holešovice, Česká republika[editovat | editovat zdroj]

V září 2019 Pražský dopravní podnik a.s. (DPP) oznámil založení společného podniku se společností Nové Holešovice Development (NHD). Společný podnik má za cíl revitalizovat dlouhodobě zanedbanou stanici metra Holešovice a její okolí. DPP i NHD v dané lokalitě vlastní dotčené pozemky. Společnost CPI Radovana Vítka začala založení společného podniku napadat, a to z důvodu, že má sama zájem o získání právě těchto pozemků.[24] Pozemky totiž navazují oblast Bubny – Zátory, ve které je majitelem pozemků společnost CPI. Pokud by Vítek získal i pozemky DPP a NHD, měl by naprostou kontrolu nad velkým územím širšího centra hl. m. Prahy[25]

Soudní spory[editovat | editovat zdroj]

Obvinění z kuplířství, Česko[editovat | editovat zdroj]

V roce 2004 byl trestně stíhán a dokonce vzat do vazby pro podezření z kuplířství, obvinění se však ukázalo jako nepodložené.[6]

Soudní řízení v New Yorku, USA[editovat | editovat zdroj]

V dubnu 2019 byl Vítek a CPI žalováni u Okresního soudu v jižním okrese New Yorku, ve Spojených státech za náhradu škody ve výši 1 miliardy USD. Soudní žalobu podal hedgeový fond Kingstown z New Yorku, spolu s Investhold LTD a Verali Limited. Nároky zahrnovaly údajné porušení zákona o vyděračských, vlivových a zkorumpovaných organizacích (Racketeer Influenced and Corrupt Organizations Act - „RICO“) ve Spojených státech. Navrhovatelé tvrdí, že Vítek použil síť účelových společností a bílých koní, aby získal kontrolu nad společností Orco Property Group. Poté prodal nejcennější aktiva za podhodnocené částky subjektům, které tajně ovládal. [26]

Soud pro obvod Southern District of New York 4. září 2020 žalobu zamítl a případ uzavřel.[27]

Vyšetřování finančních obchodů, Švýcarsko[editovat | editovat zdroj]

V roce 2019 se ve zprávách objevily zprávy, že švýcarští státní zástupci jeví velký zájem o dobu, kdy proběhlo navýšení kapitálu (CMA), k němuž došlo v roce 2016. Přesněji toho, jak byly použity prostředky na zvýšení jejího podílu v propojené realitní společnosti, kde CMA již měla většinovou kontrolu. [28]

Žaloba za poškození firmy Verali, Česko[editovat | editovat zdroj]

V roce 2019 na něj jeho bývalí obchodní partneři Marek Čmejla s Jiřím Divišem podali trestní oznámení, za škodu v hodnotě 9 mld. korun. Případu se chopila Národní centrála proti organizovanému zločinu (NCOZ). Obvinění sahalo do roku 2008, kdy kyperská společnost Verali, ovládaná Čmejlou s Divišem, poskytla společnosti CPI Property Group investici přes 700 milionů korun do nákupu podílů v několika firmách. Vítek jim měl naoplátku přislíbit 50% podíly ve firmách, ale svůj slib neměl dodržet.[29] Policie ale nakonec žalobu posoudila jako neoprávněnou.[30]

Žaloba na neoprávněné ovládnutí společnosti Nova Re, Itálie[editovat | editovat zdroj]

V roce 2021 byl v Itálii obžalován za údajnš neoprávněné ovládnutí společnosti Nova Re. Žalobu podala společnost Sorgente Group, kterou ovládá italsko-americký byznysmen Valter Mainetti. Sorgente zpochybňuje navýšení kapitálu společnosti Nova Re z října minulého roku. Český podnikatel v rámci navýšení kapitálu společnost Nova Re ovládl a Sorgente v ní přišla o kontrolu. CPI Property Group je největším akcionářem Nova Re, přičemž vlastní 87,08 procenta.[20]

Reference[editovat | editovat zdroj]

  1. Byty OKD kupují Švédové. Bydlí v nich 90 tisíc lidí, cena dosáhne desítek miliard. Aktuálně.cz [online]. 2020-01-09 [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  2. https://www.forbes.com/profile/radovan-vitek/#136e2c36e67b
  3. https://forbes.cz/nejbohatsi-cesi-2020/ Forbes – 100 nejbohatších Čechů 2020
  4. Radovan Vítek je na lovu. A bere vše, co potká Archivováno 28. 1. 2011 na Wayback Machine, e15.cz, 6. ledna 2011
  5. Exmanželka Radovana Vítka: Po rozvodu se soudím o miliardy, ona.iDNES.cz, 13. listopadu 2009
  6. a b c Ve vazbě je spousta zajímavých lidí, říká Radovan Vítek, iDNES.cz, 2. dubna 2008
  7. Řidič miliardáře Vítka a jeho ženy promluvil, prozeny.blesk.cz, 7. listopadu 2009
  8. Dohra rozvodu Radovana Vítka: 5 let vězení pro muže, který chtěl po miliardářově exmanželce 900 milionů. iROZHLAS [online]. [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  9. Druhá žena miliardáře Vítka: Jak potkala realitního prince Radovana. Blesk.cz [online]. [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  10. Syn miliardáře Vítka získal přes 8 procent v Immofinanzu. Za podíl zaplatil pět miliard. Lidovky.cz [online]. 2021-04-18 [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  11. http://www.zivnostenskelisty.cz/clanky/2932-radovan-vitek-clovek-jehoz-lusknuti-prst[nedostupný zdroj]
  12. About us. CPI - Czech Property Investments, a.s. [online]. [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (anglicky) 
  13. http://www.zivnostenskelisty.cz/clanky/2932-radovan-vitek-clovek-jehoz-lusknuti-prst[nedostupný zdroj]
  14. Žralok Vítek si může oddychnout: "Ukradené" družstvo Včela mu soud ponechal, iHNed.cz, 20. dubna 2011
  15. Druhý nejbohatší Čech Radovan Vítek chudne kvůli hotelům a obchoďákům. www.seznamzpravy.cz [online]. [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. 
  16. Radovan Vítek opouští představenstvo CPI. Kvůli padesátinám i úmrtí v rodině. Forbes [online]. 2020-12-08 [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  17. Radovan Vítek chce převzít realitní společnost Globalworth. E15.cz [online]. [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  18. ČTK. Realitní magnát Vítek chystá investice v Římě a na jihu Itálie, píše L´Espresso. Hospodářské noviny (iHNed.cz) [online]. 2021-05-06 [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  19. Realitní magnát Vítek chce koupit dalšího italského developera v problémech. E15.cz [online]. [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky) 
  20. a b Podnikatel Vítek narazil v Itálii. Žaluje ho italsko-americký byznysmen. www.seznamzpravy.cz [online]. [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. 
  21. Miliardář Vítek splnil výhrůžky a poslal Sazku do insolvenčního řízení, iDnes.cz, 17. ledna 2011
  22. Insolvenční řízení proti Sazka a.s., vedené u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou MSPH 60 INS 628 / 2011 dostupné online
  23. Radovan Vítek: „Akce Sazka“ mi vynesla 10 milionů denně, iDNES.cz, 8. února 2011
  24. DPP založí společný podnik se soukromou firmou. Opraví stanici Nádraží HolešoviceVíce, euro.cz, 25. září 2019
  25. Dopravní podnik se brání útokům magnáta Vítka. Nechá raději prověřit smlouvu o společném podniku u metra Holešovice, domaci.ihned.cz, 10. říjen 2019
  26. Vítkova CPI Group a J&T Banka čelí žalobě o téměř 70 miliard korun. Americký fond Kingstown firmy údajně okradly při převzetí skupiny Orco, byznys.ihned.cz, 10. duben 2019
  27. Radovan Vítek vyhrál soud v New Yorku, Kingstown a Čmejla opět neuspěli. Forbes [online]. 2020-09-06 [cit. 2020-09-20]. Dostupné online. (česky) 
  28. Miliardáře Vítka vyšetřují i Švýcaři. Zaměřili se na jeho lyžařský resort, novinky.cz, 16. duben 2019
  29. Policie začala prověřovat miliardáře Vítka, čelí trestnímu oznámení. iDNES.cz [online]. 2019-11-27 [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. 
  30. LUKÁČ, Petr. Bitva miliardářů: magnát Vítek poráží Čmejlu s Divišem. Česká policie i americký soud žaloby smetly ze stolu. Hospodářské noviny (iHNed.cz) [online]. 2020-09-22 [cit. 2021-05-08]. Dostupné online. (česky)