Property management

Z Wikipedie, otevřené encyklopedie
Skočit na: Navigace, Hledání

Property management je profesní obor řízení správy nemovitostí, resp. jejích prostor. Zabývá se optimálním využitím spravovaných prostor, ať už ve vlastním, nebo v pronajatém majetku.

Property managementu zahrnuje řízení procesů, systémovou kontrolu a odborný dohled nad nemovitostí a jejím životním cyklem.

Zodpovídá za spolehlivý stav nemovitosti a za její rozvoj z hlediska provozního, prospěšně ekonomického i z pohledu co nejdelší životnosti spravovaného majetku.

Property management zajišťuje tedy veškeré administrativní, ekonomické a obchodní procesy, které souvisí s vlastnictvím nemovitosti a správou majetku.

Stará se o pronájem bytových a nebytových prostor, o evidenci nájemních smluv, kontrolu dodržování smluvních podmínek, o ekonomické služby a vedení související účetní a administrativní správy.

Property management poskytuje právní poradenství při vypracování nájemních smluv, při řešeních škodných a pojistných událostí, sleduje legislativní předpisy a termíny a přizpůsobuje se změnám v zákoně.

Zastupuje majitele prostor při kontaktu s třetími stranami, vyřizuje jednání a byrokracii s orgány státní správy a dalšími institucemi (pojišťovna apod.), sjednává optimální dodávky energií a telekomunikačních služeb).

Pro uživatele spravovaných prostor pořádá školení v požární ochraně a v bezpečnosti a ochraně zdraví při práci.

V neposlední řadě zajišťuje realitní a reklamní činnosti související s optimálním využití prostor.

Služby property managementu[editovat | editovat zdroj]

  • vypracování provozních řádů
  • zpracování a vedení dokumentace technických zařízení
  • zpracování a vedení klíčového hospodářství
  • legislativní dohled a školení z požární ochrany a BOZP
  • zastupování klienta vůči třetím stranám
  • účetnictví
  • administrativní správa
  • činnost IT technika
  • realitní činnosti
  • marketingové činnosti
  • právní poradenství

Externí odkazy[editovat | editovat zdroj]