Americká hypotéka

Americká hypotéka je pojmenování hypotečního úvěru, který není účelově vázán. Jedná se o neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Finanční prostředky z tohoto úvěru můžete využít k uspokojení všech svých potřeb, není tedy určen vyloženě na nákup nemovitosti, pozemku, provedení rekonstrukce apod. V USA se tento typ úvěru nazývá Home equity loan.

Přednosti Americké hypotéky

Možnost využití finančních prostředků pro jakékoli účely (výstavba, rekonstrukce - pokud chcete mít peníze připravené ihned na Vašem účtu a nechcete dokládat faktury bance k postupnému čerpání, koupě automobilu, dovolené, domácích spotřebičů apod.)

• Bance nemusíte oznamovat, za jakým účelem si Americkou hypotéku zřizujete

• Výhodné měsíční splátky díky možnosti rozložení splácení na období až 20 let
• Navíc nemovitost s Americkou hypotékou může klient kdykoli prodat

Výše úvěru

finanční obnos, který jsou banky schopné žadateli o hypotéku poskytnout na základě určitých podmínek

• minimální výše 100 000,- Kč
• maximální výše v Kč mnohkdy není omezena, je ale omezena výší LTV (loan-to-value, zástavní hodnota nemovitosti, kterou stanovuje smluvní odhadce bank) - banky v dnešní době poskytují hypotéku až do 75%

Doba splatnosti

Splatnost Americké hypotéky je doba, po kterou je klient povinen hradit bance úvěr. Obecně se pohybuje od 5 do 20 let (dnes i od 1 - 25 let). Žadatel musí splňovat podmínku, kdy délka splatnosti úvěru nesmí překročit 70 let jeho věku. Čím je delší doba splatnosti úvěru, tím je nižší splátka a naopak.

Úroková sazba

Úrok je procentní vyjádření navýšení vypůjčené částky za určité časové období. Pro hypotéky je uváděna úroková sazba roční (per annum - zkratka p.a.). Jedná se o finanční odměnu pro banku (věřitele) za vypůjčení peněz. Úroková sazba je většinou vyšší než u účelového hypotečního úvěru.